Понятия и виды лизинга

Оперативный лизинг - лизинг, по которому срок аренды имущества значительно короче его нормативного срока службы, из-за чего расходы лизингодателя не покрываются арендными платежами в течение одного контракта, что вызывает необходимость сдавать его в аренду несколько раз. После окончания договора лизингополучатель может вернуть объект сделки, выкупить его по рыночной стоимости или продлить срок договора на льготных условиях. При оперативном лизинге ставка платежей обычно выше, чем при финансовом, т.к. не имея гарантии окупаемости затрат, лизингодатель вынужден учитывать в цене своих услуг различные финансовые риски (например, порча или утрата объекта сделки и т.п.).

. По участию в обслуживании арендуемого имущества выделяют чистый, полный, комплексный и генеральный виды лизинга.

Чистый лизинг предполагает, что дополнительные расходы по техническому обслуживанию, ремонту и страхованию арендованного имущества полностью берет на себя лизингополучатель - соответственно, они не входят в сумму лизинговых платежей, т.к. «очищаются» от сопутствующих лизинговых выплат. После окончания срока договора объект сделки возвращается лизингодателю.

Полный лизинг означает, что обслуживание используемого имущества, его ремонт и страхование осуществляется лизингодателем. По желанию лизингополучателя он может также обеспечить подготовку квалифицированного персонала, поставку необходимого для работы сырья, помощь в быте продукции, рекламу и др. Полный лизинг является самым удобным, но и самым дорогим видом лизинга для арендатора имущества.

Генеральный лизинг имеет место в случае постоянного сотрудничество предприятия с лизинговой компанией, что дает возможность пользователю брать в аренду дополнительное оборудование без заключения нового контракта, направив лишь заявку лизингодателю с перечнем необходимой техники. Это существенно экономит время, в случае срочных непредвиденных ситуаций на предприятиях.

. По виду организации лизинговой сделки различают такие виды лизинга как прямой, косвенный, возвратный и раздельный лизинг.

Прямой лизинг - это двухсторонняя сделка, при которой изготовитель или владелец имущества самостоятельно сдает его в аренду.

Косвенный лизинг - это трехсторонняя сделка, при которой передача имущества арендатору производится через лизингового посредника.

Возвратный лизинг является разновидностью прямого лизинга. Особенность его состоит в том, что предприятие продает своё имущество лизинговой компании, одновременно заключая с ней долгосрочный договор аренды на свою бывшую собственность. В этом случае продавец и лизингополучатель являются одним юридическим лицом. Данный вид лизинга позволяет предприятиям, имеющим финансовые трудности, продолжать свою хозяйственную деятельность.

. По типу лизинговых платежей выделяют денежный, компенсационный и смешанный лизинг.

Денежный лизинг подразумевает осуществление лизинговых платежей в денежной форме.

Компенсационный лизинг позволяет гасить лизинговый долг какими-либо встречными услугами либо поставкой продукции, производимой на арендуемом имуществе.

Смешанный лизинг - выплата платежей производится как деньгами, так и продукцией.

. По способу финансирования лизинг бывает срочным (договор на аренду имущества заключается только один раз) и возобновляемым (после окончания действия договора имеется возможность его продления на следующий срок). При этом объект сделки, вследствие износа, может заменяться более усовершенствованной техникой.

. В зависимости от места проведения лизинговых операций различают внутренний и международный виды лизинга. В первом случае участники сделки являются резидентами одного государства, во втором - кто-либо из участников сделки не является резидентом данной страны.

Как и при заключении договоров об аренде, купле-продаже при заключении лизингового договора важен порядок заключения сделки, и её правовая основа.

Еще статьи по экономике

Иностранные инвестиции
Актуальность исследуемого вопроса, следует из того, что современная мировая экономика не может успешно развиваться без иностранных инвестиций. Многие страны мира активно инвестируют свои сре ...

Характеристика предприятия ООО Электротех
трейдер российский программный комплекс Одним из наиболее важных этапов подготовки специалистов инженерных специальностей является прохождение ими практики в сторонних организац ...

Управление себестоимостью производства продукции (на материалах КЖУП Гомельский райжилкомхоз)
Издержки обращения являются сложной социально-экономической категорией, интерес к которой постоянно возрастает по мере развития рынка. Столь широкая заинтересованность данной ...