Экспертный опрос и прогноз развития земельного рынка г.Пенза на краткосрочную перспективу

Существо экспертных методов состоит в том, что специалисты высказывают свое мнение о наиболее важных для заказчика проблемах, возможных с точки зрения имеющихся ресурсов направлениях и преодоления и возникающих при этом целях, о наиболее оптимальных способах их достижения. Кроме того, оцениваются факторы, которые могут повлиять на процессы достижения целей, а также вероятном времени, которое на это потребуется. Информация, полученная от экспертов, обрабатывается с помощью специальных логических и математических приемов и процедур, преобразовывается в форму, удобную для содержательного анализа и принятия решения.

Экспертные методы основываются на многократно подтвержденной во всех областях науки и практики возможности предвидения будущих состояний исследуемых процессов, т.е. того, чего ещё нет, но с большой вероятностью может возникнуть.

Метод экспертной оценки - получение информации путем проведения экспертного опроса. Результаты проведенного экспертного опроса представлены ниже.

Целью исследования явилось изучение социально-экономических особенностей земельного рынка г. Пензы, была определена оценка земельной реформы в Российской Федерации и влияние сложившейся системы

земельных отношений на становление земельного рынка в г.Пенза, выявлена степень доступности земельных участков, получили экспертную оценку состояния земельного рынка Пензенской области.

Было опрошено 30 экспертов. В результате обобщения полученных данных удалось выяснить, что 40 % опрошенных оценили реализацию земельной реформы в Российской Федерации положительно, 20 % - отрицательно, и 40 % воздержались от ответа.

Далее рассматривался вопрос о влиянии сложившейся в Российской Федерации системе земельных отношений на становление земельного рынка, в частности г. Пензе. Ответы разделились следующим образом:

А) позволяет вовлечь в оборот большее количество земельных участков 47 %,

Б) не даёт развиваться земельному рынку - 30 %,

В) затрудняюсь ответить - 20 %;

% опрошенных экспертов воздержались от ответов.

Рисунок 11 - Распределение ответов на вопрос № 5 анкеты

По результатам ответов на вопрос о степени доступности земельных участков для покупки, большинство опрошенных считают, что земельные участки доступны только категориям физических юридических лиц, имеющим высокий доход (87 %). (Вопрос №6)

Так же, по мнению большинства (80%) опрошенных выявили, что инвестиции в земельную собственность являются на сегодняшний день «гарантом» сохранения и приумножения средств. (Вопрос №7)

% экспертов, что земельный рынок Пензенской области достаточно развит, 60 % экспертов считают, что земельный рынок находится на стадии зарождения и не развивается. (Вопрос №8)

На вопрос о необходимости принятия, каких законодательных мер для повышения оборотоспособности земельных участков и для развития земельного рынка в г. Пензе мнения экспертов распределились следующим образом: 57 % экспертов считают, что необходимо внесение изменений в Российское законодательство, 30 % экспертов - необходимо внесение изменений в региональную политику, и 13 % воздержались от ответа. (Вопрос №9)

В одном из вопросов мы предложили экспертам опроса оценить сегодняшний уровень проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Получен следующий результат: 30 % оценивают положительно, т.е. данный уровень обеспечивает равный доступ и равные условия для всех участников рынка; 67 % опрошенных имею противоположную точку зрения и считают, что уровень проведения аукционов неудовлетворительный, т.к. процедура проведения аукциона нуждается в доработке, 3 % воздержались от ответа. ( Вопрос № 10)

Большинство опрошенных уверенны, что передача большей части земель в частную собственность не повлияет на повышение эффективности использования земель. (Вопрос №11)

На вопрос о направлениях в сфере земельных отношений следовало выбрать наиболее приоритетные направления. Результаты ответов отображены на схеме

Рисунок 12 - распределение ответов на вопрос № 12

43 % экспертов, согласны с тем, что любые искусственные ограничения на рынке земли уменьшают количество покупателей, но и некоторые ограничения должны быть, т.к. они обеспечивают сохранность земли как природного ресурса, а 37% экспертов не согласны с этим, и 20 % воздержались от ответа . (Вопрос №13)

Еще статьи по экономике

Технико-экономическое обоснование бизнес-плана
Основная цель создания производственного предприятия - это получение прибыли. Для функционирования и получения прибыли любого предприятия необходимо наличие совокупности матери ...

Коммерческая деятельность совместных предприятий
Актуальность темы исследования. В современном мире экономика любого государства не может успешно и динамично развиваться без интеграции в мировое хозяйство, без участия в проц ...

Исследование динамики евродоллара методом расчета спектральных характеристик
Спектральный анализ - это один из методов обработки сигналов, который позволяет охарактеризовать частотный состав измеряемого сигнала. Преобразование Фурье является математиче ...